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Empréstimos com garantias de imóveis

O que é?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel é uma linha de crédito pessoal ou jurídica, de longo e médio prazo, com adequado enquadramento do empréstimos às necessidades e perfil do investidor.

Este crédito pode ser usado para diversos tipos de investimentos: pagamento de dividas, reforma e construção, ampliação de seus negócios, melhorias e ainda pagamento de obrigações produtivas.

Garantias que aceitamos

  • Aval;
  • Nota Promissória;
  • Alienação do Imóvel.

Benefícios para quem contrata

  • Não há necessidade de comprovação do destino do dinheiro;
  • Forma segura de tomada de crédito;
  • Carência de parcelas;
  • O empréstimo pode ser quitado a qualquer momento;
  • Alongamento de prazo em relação a outros empréstimos do mercado financeiro;
  • Flexibilização de análise de crédito em detrimento à garantia real.

Custo Financeiro desta modalidade

Encargos referentes à Operação de Crédito

  • Custo de registro do imóvel em cartório;
  • Custas de avaliação técnica do bem imóvel dado em garantia;
  • IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) recolhido no ato do pagamento da operação efetuada;
  • O cliente terá duas opções de pagamento:
  • Incorporar no valor do empréstimo: neste caso, o valor do IOF será acrescido ao saldo devedor;
  • IOF será descontado do valor solicitado de empréstimo;
  • O IOF é informado no contrato e também na simulação do empréstimo. Ele pode ser financiado junto com o valor do empréstimo com alíquota diária de 0,0041% sobre o valor contratado até o dia do vencimento do contrato. O IOF adicional será de 0,38% e incidirá sobre o valor financiado.

Características

  • Os empréstimos de R$ 25.000,00 até R$ 300.000,00;
  • Taxas atrativas e definidas caso a caso;
  • Este empréstimo pressupõe créditos de até 70% do valor do imóvel avaliado;
  • Prazos de de até 60 meses para saldar o empréstimo.

Importante: O FGTS não pode ser utilizado para quitação/amortização de produtos de empréstimo.

(*) Operação sujeita a aprovação e critérios de crédito.

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